Wonderful最近与一家财富500强的美国食品制造商签约，租用其位于加州中部的整个100万平方英尺的仓库。

Wonderful于2021年第一季度在3800Fanucchi破土动工，并于2022年第二季度交付了该项目。WonderfulRealEstateDevelopment的业务开发和营销高级总监ErinPoulsonMorris告诉CommercialPropertyExecutive。“由于这是我们过去三年中的第三个百万平方英尺规格，我们一直是寻找这种规模房地产的理想场所。”

WIP被广泛认为是美国西部首屈一指的物流配送园区，目前拥有超过1000万平方英尺的完工设施。该公园靠近5号州际公路，拥有直达铁路和FedExGround枢纽。3800Fanucchi在WIP内占地70英亩，提供最先进工业空间中令人梦寐以求的便利设施，包括40英尺净高、215层码头高门、ESFR喷水灭火系统和可扩展至1,000个的停车场拖车和额外的停车位，可扩展至1,000个供员工使用。

3800Fanucchi的新租户将把亚马逊列为WIP众多备受瞩目的邻居之一。这家电子商务巨头于2021年3月与Wonderful签订了100万平方英尺的租约，租用了4500ExpressAve的整栋建筑。WIP也是RossStores的所在地，在园区内占地超过300万平方英尺，以及占地200万平方英尺的Target。沃尔玛也是WIP的租户，占地630,000平方英尺。

“推动WonderfulIndustrialPark需求的因素是我们的园区完全有权获得约2500万平方英尺的土地，这在加利福尼亚州的其他任何地方几乎是不可能找到的，尤其是在洛杉矶港/长滩附近，”Morris说。“这使我们能够非常灵活地进行开发，我们的地块可以容纳非常大的建筑物，同时仍然为拖车/集装箱存放和员工停车提供充足的庭院空间。”

溢出

WIP位于克恩县贝克斯菲尔德附近，位于洛杉矶和内陆帝国以北约100英里处，旨在为无法在更南边获得合适空间的用户提供A级住宿。根据Colliers的一份报告，在2022年第二季度，内陆帝国继续创历史新高，可用性降至仅1.1%的历史低点。空置率低至0.5%，平均租金要价飙升至创纪录的新高1.54美元，环比增长21%，同比增长79%。

莫里斯指出：“内陆帝国和南加州工业市场缺乏可用性和极端定价也促使租户转向二级市场寻找空间。”“当他们发现像WonderfulIndustrialPark这样的全方位服务物流园区时，他们真正开始看到远离拥挤的主要市场的优势。在WIP，您不仅可以找到大楼，还可以找到经验丰富的经理，他们可以在同一个屋檐下协助劳动力、开发和运输需求。”

总的来说，克恩县已经成为名副其实的物流中心，先进制造业在过去10年如雨后春笋般涌现，涌现出许多大公司，包括FritoLay、BolthouseFarms、AmericanTyreDistributors、宜家和FamousFootwear——在该地区开设商店。克恩县为工业用户提供了额外的优势。莫里斯补充说：“我们的市场拥有非常强大的劳动力资源，我们的许多租户都经历了低周转率，并且能够在季节性时期迅速增加。”

在WIP，Wonderful将继续向中加州工业市场添加新的工业产品。该公司计划到2022年底完成一座300,000平方英尺的建筑的建设，并将在2023年底之前开发一个415,000平方英尺的设施和一个额外的100万平方英尺的建筑。