卖方是圣地亚哥的StosPartners，据报道，该公司在2021年7月为该资产支付了2100万美元。

该物业位于加利福尼亚州波莫纳市圣安东尼奥大街159号，占地8.5英亩，由一名租户完全占用。根据CommercialEdge的信息，租户似乎是总部位于芝加哥的包装制造商Pregis。

根据CommercialEdge的说法，C级物业于1952年完工，据报道在1970年代进行了翻新。

它拥有7,200平方英尺的办公空间、18个码头和12个等级门、19至21英尺的净高以及82个停车位。

该物业靠近I-10高速公路，由联合太平洋铁路公司提供服务。

StosPartners的负责人CJStos在一份准备好的声明中表示，该公司利用与当地经纪人的密切关系在2021年收购了该资产。洛杉矶县的工业空间，并确保该物业的溢价销售价格，”他说。

StosPartners的合伙人杰森·理查兹(JasonRichards)补充说，租户很快就续租并确保了他们在紧张的洛杉矶市场中的位置，这使得该资产特别受投资者欢迎。

Cushman&Wakefield国家工业咨询小组的BryceAberg、JeffChiate、JeffCole、MikeAdey和ZachHarman为卖方提供建议。

市场紧俏

根据Cushman&Wakefield的第二季度报告，圣盖博谷工业市场的整体空置率不到1%。第二季度，该子市场在大洛杉矶地区(不包括内陆帝国)的工业租赁活动中所占份额最大，为120万平方英尺，占市场总量的25%。

4月，EverwestRealEstateInvestors和InvescoRealEstate获得了1.013亿美元的融资，用于再融资并完成25North的建设，这是科罗拉多州桑顿丹佛郊区的一个工业园区。JLLCapitalMarkets发行了36个月的浮动利率，与一家跨国银行的无追索权贷款。