投资9亿美元的电视园区选址瞄准新泽西州

被称为1888Studios，在发明电影摄影机的那一年之后，开发项目将占地60英亩，规划了150万平方英尺的生产和配套空间。

去年，Gensler为即将开展的项目提出了一系列设计方案。特纳将建造总共17座建筑，包括摄影棚、支持和灵活的办公空间，以及工厂和车间。根据同一份公告，建设阶段将于2023年第一季度开始，预计将创造2,000个工会工作岗位。计划还需要将6英亩的土地重新开发成公园用地和海滨人行道，这些都将用于公共目的。

即将建成的1888Studios校园位于卑尔根点西南角，A大道以西。Togus预计该校园将在2025年第二季度上线，并根据生产水平创造2,100至3,000个永久性工作岗位。开发商已经花费6000万美元在土壤中添加清洁填料，由于过去用作炼油厂，这带来了环境问题。据HudsonReporter报道，除了固定工作外，该工作室还将为Bayonne学区的学生提供学徒计划。

经济影响

除了创造新的就业机会外，该开发项目还将为巴约讷市带来直接的经济效益。根据一项财务协议，这些工作室将在30年内支付超过2亿美元的代缴税款(PILOT)，其中1.3亿美元预计将直接流向该市。开发商将斥资5000万美元用于改善公共区域，包括海滨公园及其人行道。

NWFinancialGroup的负责人兼BayonneCity的财务顾问MikeHanley表示，试点协议是根据项目的面积计算的。根据市政府官员的公告，每年的付款将从700万美元开始，然后增加到3100万美元。

HudsonReporter报道称，目前的项目已经进行了18个月。然而，自2004年以来，该市一直在考虑对该场地进行重建计划。2015年，市议会修改了计划以允许更多用途。2019年和2020年，再次修改计划，最终落地电影制片厂。

纽约市供不应求

在过去十年中，对电影和电视制作空间的需求急剧增加。在大流行期间，流媒体服务更受欢迎，加速需求达到创纪录的高度。纽约和洛杉矶等主要生产区正在对该行业进行大量投资。

根据德勤最近的一份报告，纽约市地区对生产空间的需求预计将超过供应量约19%。同一份报告显示，纽约目前拥有大约170万平方英尺的生产空间，分布在126个阶段。另一个大型项目最近在Yonkers宣布，因为NationalResources获得了2.3亿美元的再融资，用于开发500,000平方英尺的LionsgateStudioYonkers。计划要求在100万平方英尺的范围内建造11个摄影棚，制作空间从10,000到30,000平方英尺不等。

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