IDS Real Estate为冷藏设施提供1.24亿美元贷款

据TheRegistry称，该物业于2月由IDSRealEstateGroup的一家附属公司以2.25亿美元的价格购买。

UnitedNaturalFoodsInc.是该资产的唯一租户。14950MeridianParkway是该公司在南加州的主要冷库设施。

冷藏设施面积为120万平方英尺。该资产于2020年进行了翻新和扩建，最初于2007年完工。它具有39%的冷库和61%的干库空间，净高42英尺，185个码头门和约700个停车位。温度范围从-10华氏度到60华氏度以上。

该设施可通往215号州际公路，靠近服务于洛杉矶、圣地亚哥、内陆帝国和美国西部的加利福尼亚大道。该地块占地59.4英亩，位于莫雷诺谷/佩里斯工业子市场。

根据CommercialEdge的数据，该地区每天的车流量约为150,000辆。

代表借款人的是JLLCapitalMarket亚太区债务咨询主管PaulBrindley，以及高级总监MattSteward和总监AlethiaHalamandaris。

需求量大

根据世邦魏理仕的一份报告，内陆帝国是全国工业职位空缺最紧张的地区之一，今年第二季度的空缺率为0.2%，创历史新低。

截至3月，南加州有超过6.21亿平方英尺的在建工业空间。整个2022年，该地区对工业空间的需求一直在上升。

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