IDS Real Estate为冷藏设施提供1.24亿美元贷款

  • 发布时间:2022-12-28 21:13:23 来源:
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导读 IDS Real Estate Group已为其冷藏设施获得 1 24 亿美元的交割后收购融资。从Northwestern Mutual借出的 10 年期固定利率贷款将用于

IDSRealEstateGroup已为其冷藏设施获得1.24亿美元的交割后收购融资。从NorthwesternMutual借出的10年期固定利率贷款将用于加利福尼亚州里弗赛德的14950MeridianParkway。JLLCapitalMarkets代表借款人安排了这笔交易。

据TheRegistry称,该物业于2月由IDSRealEstateGroup的一家附属公司以2.25亿美元的价格购买。

UnitedNaturalFoodsInc.是该资产的唯一租户。14950MeridianParkway是该公司在南加州的主要冷库设施。

冷藏设施面积为120万平方英尺。该资产于2020年进行了翻新和扩建,最初于2007年完工。它具有39%的冷库和61%的干库空间,净高42英尺,185个码头门和约700个停车位。温度范围从-10华氏度到60华氏度以上。

该设施可通往215号州际公路,靠近服务于洛杉矶、圣地亚哥、内陆帝国和美国西部的加利福尼亚大道。该地块占地59.4英亩,位于莫雷诺谷/佩里斯工业子市场。

根据CommercialEdge的数据,该地区每天的车流量约为150,000辆。

代表借款人的是JLLCapitalMarket亚太区债务咨询主管PaulBrindley,以及高级总监MattSteward和总监AlethiaHalamandaris。

需求量大

根据世邦魏理仕的一份报告,内陆帝国是全国工业职位空缺最紧张的地区之一,今年第二季度的空缺率为0.2%,创历史新低。

截至3月,南加州有超过6.21亿平方英尺的在建工业空间。整个2022年,该地区对工业空间的需求一直在上升。

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