Northmarq为弗吉尼亚州最具可持续性的房产之一安排了贷款

虽然与多户住宅和工业产品相比，写字楼可能不是贷款界的宠儿，但ApexPlaza是同类产品中的明星，可能吸引了潜在贷款人的极大关注。开发和建筑公司Hourigan与RiverbendDevelopment合作，于2021年12月将ApexPlaza建成。除了全新的项目外，该项目地理位置优越、租赁良好且独一无二——本质上是贷方的梦想。

ApexPlaza是一座八层的交叉层压木结构建筑，位于夏洛茨维尔市中心购物中心对面，由151,000平方英尺的办公空间、102,000平方英尺的混凝土停车场和6,800平方英尺的地面零售区组成。ApexCleanEnergy作为塔楼的支柱，占据了84,000平方英尺的总部空间。该项目的总承包商Hourigan也将ApexPlaza称为家，其建筑师WilliamMcDonough和南方环境法律中心等也是如此。

也许该物业最显着的特点是它的可持续性。除了在木材开发领域处于领先地位外，该办公楼还装饰有875块面板的太阳能装置，产生的能量相当于Apex每年消耗的能量，使公司的净用电量为零。此外，ApexPlaza设有绿色屋顶，可实现生物多样性和雨水蓄积。

蓬勃发展的写字楼市场

虽然大多数美国写字楼行业在后大流行时代继续苦苦挣扎，但夏洛茨维尔写字楼市场表现相对较好。根据Cushman&Wakefield/Thalimer的一份报告，该市的整体空置率在2022年第三季度仅为4.1%。此外，大块空间供不应求;第三季度只有三个这样的地点超过20,000平方英尺，其中两个是转租选项。夏洛茨维尔写字楼市场的未来看起来也很光明。

“租赁活动依然强劲，今年迄今完成的交易比去年前三个季度多17%，”报告显示。“虽然平均交易规模同比下降16%，但随着交易量预计增长，空置率预计将继续下降。

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