布拉德莫尔集团为洛杉矶办公室项目融资1.17亿美元

LincolnPropertyCo.将与TheBradmoreGroup一起监督该项目的建设。42xx将成为自大流行以来洛杉矶首批地面办公楼开发项目之一。

位于4204-4230GlencoeAve.，位于西洛杉矶的硅海滩子市场，占地2.8英亩的开发用地自1961年以来一直归BradmoreGroup所有，在过去几年中，该物业的办公权利一直受到追捧。一旦完成，42xx将拥有151,000平方英尺的三座建筑，这些建筑将通过外部通道、走廊和楼梯相互连接。

RIOSArchitecture设计了以可持续发展为导向的校园，该校园将成为洛杉矶首批拥有交叉层压木结构组件的校园之一，这是混凝土和钢材的低碳替代品。该物业还将设有私人甲板和室外绿地。

该开发区位于滨海艺术区，靠近最近开发的公寓和公寓以及餐饮和娱乐场所。该地点距洛杉矶市中心约17英里。

CBRE的GregGrant代表业主安排了融资交易。杰夫·皮恩(JeffPion)也是世邦魏理仕(CBRE)的一员，他是42xx的独家租赁代理人。

洛杉矶办公空间表现良好

根据CommercialEdge的数据，截至11月，洛杉矶有近360万平方英尺的办公空间在开发中，预计到年底将有80万平方英尺进入地铁库存。其中，自1月以来只有530,000平方英尺破土动工。

在销售方面，尽管洛杉矶在2022年上半年是美国写字楼交易最繁忙的市场，但在接下来的几个月里情况发生了变化。根据最近的CommercialEdge报告，截至10月底，销售额达到31亿美元，使洛杉矶在全国25个主要市场中排名第八。

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