Union Investment购买Nurtinger Tor开发项目

“NurtingerTor是一个很好的例子，它说明了如何将现有建筑改造成位置优越、可持续且符合分类标准的当地购物物业。与其拆除房产并建造新的房产，不如决定在保留承重结构的同时对现有建筑进行大规模翻新，从而节省灰色能源。重新利用房地产需要在实现气候目标和满足不断提高的ESG要求方面发挥更突出的作用，”UnionInvestment全球投资管理负责人HenrikeWaldburg说。GeigerProjektentwicklung当地办事处负责人RomanHöhne也同意这一观点，他补充说：“NürtingerTor的翻新是GeigerGroup如何成功实现其可持续发展企业目标的一个很好的例子。”

在翻新期间，该物业将被剥离回其承重结构。然后它将被完全重建，包括建筑围护结构和技术服务。以这种方式改造现有建筑符合分类标准，目标是在竣工时获得EPCA评级。

NurtingerTor的总出租面积为9,400平方米，目前98%为预租。该中心的主要租户是MediaMarkt以及食品零售商AldiSud和Denn'sBiomarkt。楼上的租户包括一个健身室、两个医疗诊所和一个康复中心。租户组合由两个食品单位和一个鞋类零售商组成。

“在当前的市场环境下，我们在零售领域的重点是能够产生稳定现金流的高质量防御性投资。因此，我们打算通过在综合地点有针对性地收购杂货锚定的日常需求供应商来继续扩大我们的投资组合，”UnionInvestment高级投资经理RomanMuller说。

GeigerProjektentwicklungGmbH&Co董事总经理MartinBerghofer表示：“重新定位这座1970年代的建筑并确保其在未来几十年的生存能力显然是一项挑战，但我们与交钥匙工程、环境和结构修复部门的团队一起成功地应对了这一挑战。”

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