上帝没有制造太多土地：顶层公寓偏爱奢华生活

“在过去，最低楼层最便宜的公寓总是首先在市场上出售，”世邦魏理仕住宅项目董事总经理大卫米尔顿说。“但不是现在。今天，这些建筑自上而下销售。

“顶层公寓和高端公寓在澳大利亚各地的需求量很大。有很多婴儿潮一代和富有的老年人想要改变生活方式，公寓意味着不再需要修剪草坪和维护，同时还有巨大的视野和一流的安全和服务。

在大流行期间，它们的受欢迎程度略有下降，当时陆地上的房屋因其经常提供的更大空间和更大的户外区域而复苏。

“但是现在，随着COVID的稳定下来，顶层公寓的吸引力又回来了，尤其是我认为是真正的顶层公寓，占据了整个顶层，并且处于有利位置，”Kay&BurtonSouthYarra的彼得·库德尔卡说。

“我们有很多客户在乡下或海滩上都有房子，但也喜欢城市的顶层公寓。他们确实喜欢他们所拥有的声望，以及便利和他们可以在离开时锁起来并离开的方式。

目前，全国各地市场上有各种各样的顶层公寓，既符合买家在生活方式方面的需求，也符合他们可能保值的功能。

例如，在悉尼，PointPiper有四居室的KurrabaResidences顶层公寓，参考价格为5000万美元，而在PottsPoint，有Queensgate的主权顶层公寓-位于KingsCross标志性的波旁威士忌遗址上-售价1600万澳元。

其他值得注意的待售顶层公寓是北悉尼的Aura's，起价为1250万澳元，以及双湾新Ode的两套顶层公寓，每套售价为2149.5万澳元，第三套最近以该地区破纪录的2495万澳元售出。

与此同时，墨尔本有一个选择，包括位于图拉克Orrong路700号的三居室全层顶层公寓，参考价格为645万澳元，布里斯班在南布里斯班秃鹫街218号有一套三居室顶层公寓，正在寻求超过500万澳元的报价。

“人们在不可替代的位置看到了规模庞大，通常是顶层高端公寓的巨大价值，”YPM集团的PhillipRand说。“我们最终对本地以及州际和海外产生了浓厚的兴趣。

“例如，秃鹫街上的那家只有五年的历史，但经过了定制的装修，拥有高品质的饰面和浴室里的单向玻璃镜等功能，所以你可以看到天际线，如果你正在举办晚宴，还有你的客人。到目前为止，我大概有200个关于这个问题的询问。

理查兹·斯坦尼西奇(RichardsStanisich)的室内设计师克尔斯滕·斯坦尼西奇(KirstenStanisich)已经装修了许多顶层公寓——最近一次是在Aura的顶层公寓——并表示他们的买家首先看的是壮丽的景色和声望，以及优越的地理位置。

“然后，他们想要美丽的高品质内饰、优雅的材料调色板和永恒感，”她说。“他们还想要一个宽敞的空间感和良好的布局。

“起居区和睡眠区应始终分开划分，并且应该始终有一种到达入口的感觉，作为从建筑物其余部分到顶层公寓的隐私和亲密感的过渡。

目前顶层公寓最需要的功能是天然石材、木材或镶木地板，以及内敛奢华的氛围。

这些都有助于顶层公寓的身材感，这对购买者来说非常重要，AlwillInteriors总监RomaineAlwill说，他最近设计了Ode顶层公寓。

“它必须让人感觉独特，”她说。“它必须是特别的，有最好的光线和空间。

“许多买家将是空巢老人，他们从大房子搬来，虽然他们正在缩小规模，但他们仍然想要这个区域和奢华感。当我们进行室内设计时，这始终是首要考虑因素。

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