“对于投资物业，您希望它能帮助您积累财富，如果您最终获得的表现不佳而不是表现出色的房地产，这可能会在财务上产生巨大的影响。

“如果这是你自己的家庭住宅表现不佳，那么也许它会为你打勾其他盒子。但购买一项愚蠢的投资令人心碎。

巴科斯说，买家的倡导者最适合找到一个好的房产，评估它的所有生命体征，帮助你购买它，就税收影响提供建议，并为你找到一个好的物业经理。

但房地产行业的其他一些专业人士不同意。他们认为，如今，大多数普通购房者对他们想要的房产类型和他们想要的房产有一个非常好的了解，而倡导者只会重复他们已经进行的搜索。

例如，房地产谈判服务公司HelloHaus的创始人斯科特·阿格特(ScottAggett)表示，大多数澳大利亚人都会找到自己的房产，而且总是这样做，大多数买家的经纪人不会挖掘出比他们已经发现的更多的考虑。

“如果你时间匮乏或懒惰，无法寻找自己的房产，那么第三方可以为你找到一个家，尽管它可能不是合适的家，”他说。

“但买家真正需要的是有人分析该房产的价值，并与熟练的房地产专业人士谈判交易。正是在这些危险区域，买家已经超出了他们的深度。

“这就是你需要第三方进来评估房产并处理价格谈判的地方。而不是向买方代理支付您购买房产的1.5%或2%，您只需从您在房产上节省的费用中支付给我们。

在HelloHaus模式下，买方设定目标价格，公司的“绩效费”从协商的节省中支付。

您还将获得免费的买家课程，其中包含帮助您搜索的提示，例如为房产设置域名提醒并查看您喜欢的地区您想要的房产类型的所有近期销售情况，然后每周向所有这些代理商发送一封密件抄送电子邮件，概述您的追求。

然而，澳大利亚房地产协会(RealEstateInstituteofAustralia)主席海登·格罗夫斯(HaydenGroves)认为，买家的拥护者有一席之地。

“它们提供了巨大的价值，特别是如果你时间不足并希望扩大你的投资组合，”他说。“它们大大降低了购买不良投资的风险，并帮助您解决细微差别。

“销售代理在司法上有义务为供应商的最大利益行事，所以有人站在你这边谈判是件好事。