一些经济学家预测，到2023年3月，它将达到3.85%的峰值，平均抵押贷款利率略高于6%。

悉尼的供应商正在通过调整房地产交易在降温市场中的完成方式来引领潮流。

在过去的一周里，悉尼(首府城市)拍卖前的房屋售出率最高，为31.7%，达到5月以来的最高点。

这意味着供应商了解市场状况并愿意进行谈判。

Domain的研究和经济主管NicolaPowell博士热衷于了解悉尼在拍卖前出售房屋的趋势是否会影响其他首都。

“在出售房屋时，供应商经常面临艰难的决定;锁定拍卖前报价或推到拍卖日，那里有可能获得更高的价格，“她说。

“在今年春天目前的销售条件下，这变得更加困难。除了墨尔本和悉尼，我们看到整体拍卖清单的下滑，这将在卖家的脑海中发挥作用。

“悉尼通常在市场趋势中处于领先地位，因此看看未来几个月全国的已售先售货是否会继续增加将会很有趣。

总体而言，它似乎是一个买方市场，供应商经常降低他们的价格预期来出售。这可以从全国清关率的上升中看出。

上周六，合并首都的清盘率上升至60.6%，这是连续第五周利率超过60%。

悉尼取得了自3月以来的最佳表现，达到64.3%。墨尔本的清盘率略有下降，降至59.8%。然而，堪培拉的每周跌幅最大，下降7.6%至56%。

总体而言，房屋继续受到打击，本周六计划在联合首府城市进行1，742次拍卖，自上周以来增长了10.4%。

最新的Domain数据显示，墨尔本的拍卖量最高，周环比增长22%。

悉尼略有变化，其他首府城市则有所下降。