但专家表示，这些巨大的价格上涨不太可能再次发生得如此之快，因为COVID-19造成的独特市场条件不太可能重演。

过去五年房价涨幅最大的是努萨的阳光海滩，上涨了209.5%，中位数为325万美元。

附近的日出海滩(SunriseBeach)的房价也飙升了152.9%，达到177万澳元，努萨角(NoosaHeads)上涨了152.1%，达到2，212，500澳元。

在新南威尔士州，价格涨幅最大的是雪山的金德拜恩，单价上涨181.7%，中位数为80万澳元。

紧随其后的是新南威尔士州北海岸的封锁逃亡，包括金斯克利夫(Kingscliff)上涨135.7%至房价中位数185万澳元，木麻黄(Casuarina)上涨133%至205万澳元。

在维多利亚州，吉普斯兰维纳斯湾(VenusBay)的房价飙升了158.6%，达到相对负担得起的675，000澳元的中位数。受欢迎的树木变化小镇布莱特(Bright)上涨146.4%至1，195，000澳元，冲浪海岸的安格尔西(Anglesea)飙升140.4%至1，725，000澳元。

领域研究和经济学主管尼古拉·鲍威尔博士表示，这种极端的价格上涨是由COVID推动的，因为买家在2020年和2021年的多次封锁中急于逃离城市。