在澳大利亚郊区 抵押贷款的成本低于租金

支付银行贷款和支付房东之间的区别在该国某些地区被夸大，有利于房主，因为出租物业短缺，这提高了租金要求。

在全国13.8%的郊区，Domain研究发现，拥有抵押贷款的成本低于成为租户的成本。对于单位，这适用于21%的邮政编码。

珀斯的城市单位市场缺口最大——在那里，抵押贷款持有人每月的费用比租房少584美元。这是租金与抵押贷款数据的最大差距，其次是达尔文市的单位(每月516美元)和布里斯班伍尔德里奇的单位(380美元)。

Domain的研究小组发现，租房比抵押贷款更贵的郊区是那些来自短期居民，学生和年轻专业人士的竞争更激烈的郊区。

然而，美国不断上升的现金利率——自4月以来的连续加息使500，000美元的抵押贷款每月增加815美元——与12个月前相比，抵押贷款持有人比租户更好的郊区数量大大减少。

去年，50%的郊区租房比支付抵押贷款(房屋和单位)更昂贵。然而，尽管抵押贷款成本在上升，但对租金的需求超过供应使分类账无法平方，全国空置率处于创纪录的0.8%。

域名数据基于4.93%的利率和20%的存款，但不包括包括印花税和市政费在内的附加费用。

珀斯，达尔文和澳大利亚偏远地区为房主和租房者提供了最广泛的机会。

在澳大利亚农村地区，近四分之一的郊区房屋和44.3%的郊区住房购买比租房便宜。

Domain经济和研究主管NicolaPowell博士表示，偏远地区的抵押贷款成本较低可能是由于对租金的需求更大-因此对该市场的压力-因为人口更加短暂。

鲍威尔博士说：“我们还看到郊区的溢价越高，抵押贷款还款额就越高，相对于租金和租金高于某些郊区的每周抵押贷款还款额，这些郊区的短期居民、学生和年轻专业人士的竞争程度更高。

Domain发现，在悉尼，墨尔本和霍巴特，郊区比其他首府城市少，购买比租房便宜。

对于这些城市，Domain计算了买家需要多花一周钱才能获得比租房更少的抵押贷款的数字。

在悉尼的维拉伍德(Villawood)，一套公寓每周只需多花29澳元，就能为买家带来比郊区租金更便宜的抵押贷款。霍巴特RisdonVale的房主只需要每周多支付11美元，就可以获得比租房更好的房屋抵押贷款。

墨尔本的Travancore的单位抵押贷款每周比租金便宜28澳元。在布里斯班，伍德里奇的单位每周比租金便宜95美元。

在西澳大利亚州的莫森湖(MawsonLakes)，潜在买家会发现他们可以以每周比租房少71澳元的价格签订单位抵押贷款协议。

珀斯的中央商务区提供单位抵押贷款，每周比租房便宜146美元。在堪培拉的Gungahlin，每周向银行偿还的单位比向房东少93美元。

在达尔文，CBD单位可以以每周比租金低129美元的抵押贷款购买。

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