房地产投资者危险信号：购买前需要了解的内容

“目前的首要任务是确保它不在洪水区，”澳大利亚房地产专业人士的房地产投资策略师LloydEdge表示。

“除了身体风险，还有保险成本的急剧上升。

“其他危险信号包括确保房产不在繁忙的道路上，而是在较安静的街道或死胡同中，并且最好不要离开当地好学校的集水区，或者离便利设施不太远。不要在飞行路径下也是明智的。

也不应该跳过来自信誉良好的公司的专业建筑和害虫检查。

他们可能会提出潜在的财务破坏性结构故障，并且随着许多州最近的降雨，大量的霉菌，甚至黑色霉菌。

“重要的是要找出这可能有多糟糕，”Edge说。

“他们可能会说专业的水管工很容易清理和整理，所以你可以在与供应商就价格进行谈判时使用它。或者他们可能会说这是地方病，在这种情况下，它可能是一种健康风险，最好不要购买。

“澳大利亚任何时候都有大约60万处房产在15，000个郊区出售，所以有很多选择。

修复水损坏可能非常昂贵，有时如果它隐藏在内墙后面，建筑物检查不会发现它，Home-in的董事总经理斯蒂芬蒂姆说，Home-in是一名购买礼宾，为房屋购买提供建议。

“因此，重要的是要注意小的迹象，例如当其他人没有粉刷时，新粉刷的墙壁，”他说。

“非法或未经批准的建筑工程是另一个危险，就像后面的凉棚看起来好像不是那种会被批准的类型。

“电视上有这么多里诺节目，据说现在多达三分之一的家庭有非法或未经批准的建筑工程。检查各州对出租物业的规定也很重要-例如，维多利亚州关于通风和潮湿的新标准。

对于分层标题下的公寓和联排别墅，良好的分层检查也不应该妥协，独立检查公司I&DStrataSearching的主管MattTrachtenberg-Ray说。

“有一些明显的事情，比如结构性问题和任何即将到来的成本，看起来不像是在基本工程基金中预算的，”他说。

“许多建筑物已经准备了有关其基本工程计划的报告，虽然有些建筑物正在努力按照他们的建议行事，但有些建筑物并没有遵循这些建议。

“对于一些投资者来说，即将到来的30，000美元特别税可能是一项投资，并注销了税收，但对其他人来说则不然，而监管机构可能会下令另一个危险信号，例如消防令。

“同样，有些人可能喜欢遗产建筑，但需要完成的任何工作都可能涉及大量成本，聘请遗产建筑师。

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